新的一年如何挑房 让结构技师告诉你

新的一年买房子，不应该像买乐透一样凭运气。结构技师戴云发指出，当地震发生时，同样的地方，为何有的房子会倾塌？有的不会？答案就在「结构安全」，他强调，「建筑结构安全，预防重于治疗」。

921地震发生后，戴云发花了数年的时间将受损建物逐一记录，台南维冠大楼倒塌，即印证了戴云发对于921地震得研究成果，主因就是结构设计不良、施工品质不良，以致于「应力集中点」出问题。

戴云发在其《挑房FOLLOW ME》一书中指出，归纳921建筑倒塌原因，有建筑结构设计六大问题以及施工八大问题，结构设计六大问题包括：结构平面不规则、结构立面不规则、柱子太少、软弱层问题、短柱效应、短梁效应。施工八大问题包括：柱箍筋绑札不良、柱钢筋搭接在同一断面、梁柱接头未绑札钢筋或不确实、箍筋间距过大且未做135度弯鉤、梁筋在梁柱接头锚定长度不足、梁柱主筋搭接长度不足、梁柱钢筋设计过密间距太小及混凝土强度不足。此14项问题，台南维冠倒塌中了10项。

以「平面不规则」为例，戴云发表示，规则建筑的平面形状可为方形、矩形或圆形。若存在尺寸过长或过大的凸角，则属建筑结构平面不规则。当遇到地震时，建筑会改变房屋各个柱子所受侧力分布，导致房屋扭转，在转角处形成的「集中应力」，造成破坏，这类建筑即归类为「结构平面不规则」的建筑。「结构平面不规则」的建筑比规则建筑更容易在地震晃动中受到破坏。

另外「结构立面不规则」，如果房屋结构配置不良，例如某一楼层重量与上下相邻楼层有明显差异、某楼层有过大退缩、两栋中间有低楼层裙楼将两栋连在一起，则属「结构立面不规则」。地震时，各楼层震动的侧向力，会与静止状态有明显差异。此次花莲统帅饭店倾塌，即属「结构立面不规则」。

其他尚有柱子太少、软弱层、短柱、短梁的问题，以及施工品质问题，戴云发均在《挑房FOLLOW ME》一书娓娓道来，让读者挑一户安全耐震的好宅。

(中时电子报)