传统市场需求降 议员建议活化用地

传统菜市场需求降低，台中市未徵收市场用地还有156笔、62公顷；市议员谢志忠、蔡雅玲和张玉嬿今天在财经质询要求活化市场用地，通盘检讨为私地主解套，依促参法46条规定，以BOO方式让市场用地兴建住宅大楼，让「死地」变活地。

张玉嬿说，公有市场因为消费型态改变人潮愈来愈少，摊商生意普遍不好，甚至空摊很多，经发局103年1月的统计，当时有全市约有42个公有市场、一万两千多摊，现在只剩下34个、4334个摊商和舖位，证明传统市场需求减低。

张玉嬿指出，中市未徵收市场用地共有156笔、62公顷地主苦等几十年，只能种菜或杂草丛生，土地价值被判死刑；但台北、高雄这几年都有依「促进民间参与公共建设法」第46条规定，让市场用地兴建大楼，前市府时代都没有此BOO案，现在应该为地主解套。

谢志忠、蔡雅玲表示，市场用地因为拥有完整街廓，面积也不小，只要申请多目标使用，以自备的土地资金就能够用BOO的方式，将低楼层改建为地区超市，中高楼层改为住家大楼，市府也可以收取特许开发权利金及日后税金。

经发局长吕曜志强调，中市第一个市场用地BOO案已在太平区进行中，属地下3层、地上15层的多目标建物，地上1、2楼作为超级市场，地上3楼至15楼为住宅，面积约500坪，市府可收取特许开发权利金885万元，乐意推广类似案件，促进经济效益。

(中时即时)