兰州房市限购解禁 陆房市松绑的前奏？

大陆房市调控1年多，甘肃省兰州市上周宣布部分地区限购解禁，引起市场关注。不过，有市场人士认为，兰州部分解禁不能当作房市调控松绑的前奏，而是告别前段时间「一刀切」的思维，未来调控政策将视区域有所差别，各城市施政将更精准。

兰州5日宣布，城市部分区域取消限购；继续限购区域则不再需要提供社保、纳税证明，非兰州本地户籍的家庭购房将更加便利。新政将从明天（8日）开始实施。

近期，南京、武汉、长沙、济南、郑州、西安等城市针对符合条件的人才，降低了户籍准入门槛。如南京允许40岁以内大学生可先落户再就业，而只要落户，就等同拿到在当地购房资格。根据新华社报导，有人认为，加上兰州新政，这些动作实质上都是在为房市解绑。

但有业内人士不这么认为，房市调控政策只不过是告别此前相对「一刀切」的简单思维，更加突出区域差别，精准施策将成为更多城市的新选择。

事实上，兰州在解禁限购的同时，也推出限售政策。兰州市城关区、七里河区、安寧区、西固区部分区域的新建商品房和存量住房，以取得《不动產权证书》日期算起，屋主3年内不能脱手、转售。不过，通过司法裁决、拍卖、拆迁还建、继承、离婚析產等方式取得《不动產权证书》的住房，则不适用此项规定限制。

(旺报)