北市通过公办都更实施办法 3月底实施

台北市都发局长林洲民今天说，市政会议审查通过「台北市公办都市更新实施办法」，送议会备查后，预计3月底前发布实施，并成立「北市都市更新及争议处理审议会专案小组」。

台北市政府市政会议上午通过「台北市公办都更实施办法」，林洲民随后对外召开「北市公办都市更新实施办法」说明记者会，针对现行都更条例未订定明确公办都更操作机制，明定北市选定公办都更地区标准及程序，以作为其更新依据及操作流程指导。

林洲民指出，办法明定公办都更办理类型共计4种，包括「全程型」，由政府主导大规模地区都更标准作业程序，包括北市公办都更8+2旗舰计画及基地型，例如兰州斯文里案件。

其次，「半程型」即基于公共利益、公共安全及紧急危难处理等要件，包括民办都更案若无法推展者，可申请由北市府受理转轨为公办机制；「谘询辅导型」即辅导海砂屋等灾损建物更重建，像是东明海砂屋一案。

另外，「代拆型」则为针对民办都更已取得拆除执照而有拆除困难案件，由北市府成立专案小组进行协调与评估，做为都更条例第36条规定执行参考依据，至于由谁执行代拆则可再讨论，像是永春案若有提出申请即可进行。

林洲民说，北市府将成立公办都更专案办公室来推动，预计25日为北市公办都更中心挂牌，因应不同案件做个案式讨论，像城市针灸一样，一个点、一个点做，包括公办、民办都更都要同时进行。

他指出，为配合公办都更，预计4月也将成立「北市都市更新及争议处理审议会专案小组」，成员包括府内、外人士和公民团体，目前手头名单有33人，最后将选出8、9位委员组成。

都发局表示，公办都更创新办法提出创新机制包括，建立公开估价条件且事前估价权值比例、民办转轨公办机制、争议协商评估等，另为彰显公办都更公共利益，积极推动大规模地区都更，并于都更计画中纳入地区公益性或服务性设施。1050322

(中央社)