大陆「营改增」出炉 增值税有亮点

大陆财政部24日公布营业税改徵增值税（「营改增」）相关规定，攸关大眾住房权益部分，除了「京沪广深」等4个地区，其他地区民眾购屋满2年后出售，免徵增值税，不足2年者要缴5%的增值税，减轻民眾在房屋交易上的负担。

对于北京、上海、广州、深圳等4个房价居高不下的城市来说，民眾购屋未满2年就出售，得缴5%增值税，但在普通与非普通住房持有2年以上部分则有不同。普通住房购买2年后才出售，能享受免徵增值税福利，但非普通住房就算购买超过2年才出售，还是得以房屋销售收入减去当时购入价格后的差额（获利），按5%比例徵收缴纳增值税。

大陆推动「营改增」工作不是一天、两天的事，在全国「两会」期间，国务院总理李克强下达「军令」，要求在5月1日起全面实施「营改增」，并将试点扩大到建筑、房地產、生活服务等行业，确保所有行业的税负「只减不增」，逼使相关部会加快脚步，财政部遂于24日公布《营业税改增值税试点过渡政策的规定》（以下简称《规定》）。

《规定》共有27页，第1页就开门见山的指出免徵增值税项目，例如托儿所、幼儿园提供的保育和教育服务等，而大家最关心的房屋交易部分，则在《规定》的最后2页中说明课徵增值税的规定。

(旺报即时)