日本推买屋附检查报告 内政部将讨论

日本国土交通省最近提出修法，中古屋交易前需确认是否做过房屋健诊报告。国内也有立委对此议题提出看法，内政部说，住宅交易前是否强制要求房屋健检，可纳入住宅法修法讨论。

日本国土交通省今上周向日本国会提出促进「住宅健诊」的修法。日本国土交通省表示，中古屋的交易占日本国内住宅交易量约一成。未来修法后，仲介业者在签订买卖契约前，必须向买方确认房屋是否接受住宅诊断，将结果载明在「重要事项说明书」中，并说明大致的诊断情况。修法通过后，预计在2018年上路。

日本国土交通省表示，住宅健诊费用基本上由卖方来负责。没经过健诊的房子将会比较难卖，希望藉修法让住宅健诊成为中古屋品质保证的工具，越来越普及。

中国国民党籍立委张丽善说，现行住宅法规中，鼓励进行住宅性能评估，但没有强制执行。她认为应该加入罚则，严格执行。并要求房屋交易买卖一定要提供房屋健诊评估认证书，有利民眾了解所买的房子是否安全。她日前曾在质询时对内政部长陈威仁提出相关建议。

对此，陈威仁说，国内现在并没有法律强制要求买房时将房屋健检资讯列为公开项目，但相信把资料公开对房屋的销售是有帮助的。会把相关的概念纳入住宅法修正的讨论。1050305

(中央社)