中市7期联聚保和大厦，实价登录再创新高
卢金足／台中报导
实价登录行情全都露，但雨遮计不计价差很大！最新一期实价登录出炉，5月完工的联聚保和大厦再登高价，37、38楼成交金额为1亿6223万、1亿5933万元，每坪单价分别为70.5、70.9万元，扣除车位及不计价的雨遮坪数后，毛胚每坪单价达72.8万元；而随着保和大厦交屋，也带动位在秋红谷生态公园第1排的瑞和大厦买气，近来陆续卖出9户，缔造10亿元以上的销售佳绩。
台中市跃升全台第2大城，市长林佳龙大力推动筑巢引凤，通过「台中市政府补助及奖励企业营运总部投资实施办法草案」，鼓励企业将总部迁至台中，市府先锁定62家在台中有工厂、但总部在外县市的企业，优先邀请「回娘家」，招商引资奏效，包括人流、物流、金流、资讯流等匯入台中，立即反应在购屋需求。
今年上半年房市景气回温，豪宅新成屋正值交屋潮，买气渐回笼，中部房市群雄争霸，联聚建设作品吸睛又吸金，继联聚保和大厦完工后，联聚泰和大厦也将于2017第4季完工，中部向来是传產大本营，加上科技產业相中台中市的环境和未来性，7期豪宅买盘加温。
联聚建设总经理王于娟表示，建商品牌力被为7期豪宅市场支撑重点，今年5月落成交屋的联聚保和大厦，歷经4年兴建
，联聚建设加码 打造各项公共设施臻完美水准，保和大厦的亮点还包括将1部1933年的劳斯莱斯骨董车送给社区。
「成屋就是展现建筑实力！」王于娟说，预计在2020年完工的瑞和大厦，今年3月动工，不只询问度高，在保和大厦交屋后，联聚瑞和大厦预售案也明显受惠，除了地段毗邻秋红谷生态公园，7期为政商重镇，又有消费力强的百货商圈、公共建设与休閒娱乐丰富多元，成为购选择的优势。
7期从25年前开始重画，电线及电缆地下化，市容景观一致
，新市政特区的建筑具永久性的意义，近年来完工启用的重大建设包括台中国家歌剧院、秋红谷生态公园等，交通优势则有高速公路、中彰快速道路及高铁站、捷运绿线2020年将全线通车，交通动脉增添利多。
7期豪宅林立，也是建案的金钻区，联聚建设投入豪宅建案
，从第1个引领别墅风潮至今的联聚和园，首创Art Deco及新古典外观的和平大厦、公园大厦， 东方大厦，以「千万买宅
、亿万买邻」理念，规画350坪的联聚信义大厦，每坪行情站上8字头的成交价，跻身打造大坪数豪宅气势的领头羊。
王于娟强调，联聚建设从土地开发、个案规画设计、销售、兴建到完工交屋，採一条龙服务，连售后服务都一手包办，让顶级客户从购屋开始就享受联聚的VIP服务，联聚也成为7期房仲市场指名度最高的建商。
品质就是价值保证，买豪宅也要买到实在的「好宅」，很多购屋者在内政部实价登录上线后，从实价登录行情做为买价参考，但是个案包括纯毛胚、半配，全配甚至含装修等标准不一。
此外，2012年法令修正规定雨遮不得计入买卖价金，而最新公布又规定2018年元旦后，新建住宅雨遮将採不登记、不计价，实价登录揭露的涨幅行情，购屋族需深入了解，才能达到实际的参考价值。
(中时)
