桃市1月买卖移转登记案件大降

桃园市政府今 (22)日公布全市1月最新买卖登记2,570件，比前一月及去年1月各大减64.05%、35.83%，研判与房地合一税自1月1日实施有关。

1月土地、建物买卖登记移转共5,403笔，较前一月及去年1月也各衰退280.31%、68.28%，其中土地3,501笔、建物1,902栋。

桃园市政府地政局表示，分析去年11月最新统计实价登录揭露土地及建物交易笔、栋数，则因房地合一税将上路的诱因，新建案实例资料大量释出，不仅桃园市不动產市场整体成交量成长，且成交价格略有抬升。

统计至2月16日止，桃园市去年11月实价登录揭露土地及建物交易共8,254笔。当月成交总金额402.84亿元，相较前一月及去年1月各增加48.48%、9.26%。

桃市府地政局指出，全市近一年成交重点区域仍以中坜及桃园两区为主，两区土地、建物交易笔栋数共占全市近四成，平镇区也有不错的表现，占全市10.75%；就成交总金额来看，桃园、中坜与杨梅区为前三名，分别为884亿元、812.65

亿元与348.47亿元。

市府地政局分析桃园市各类住宅產品市场，近一年成交均价呈现涨跌互见。公寓类去年11月每坪成交均价12.56万元，比前一月上涨4.10%，但较去年1月下跌1.93%；大楼產品每坪19.46万元，月增6.01%，年增1.31%。

11月公寓產品平均成交总价362万元，比前一月及去年1月各下跌4.34%、2.92%；大楼909万元，月增7.86%，年增3.04%；透天1,018万元，较前一月下跌6.92%，年增5.95%。

市府地政局说，若以全市重点都会区去年11月住宅成交均价分析，桃园区每坪21.93万元居冠，其他依序为芦竹的20.15万元、八德19.77万元。

(工商即时)