沪房价飙涨 房仲行销创买气

大陆政府推动房地產「去库存」政策，去除过剩房源，但包含上海在内等一线城市房地產市场，却出现爆量交易情形，房价变动速度更可用「周」为单位来计算，「一个大陆二样情」。理性探究原因，民眾购屋需求旺盛、预期未来一线城市将迎来政策调控等，都是房价飙升原因，而房仲业者的行销手段，利用最低价、飢渴行销等方式创造买气，也是推手之一。

大陆祭出降低民眾购屋首付款比例、「219房市新政」等政策，降低民眾买房成本与增加购屋意愿，但在上海、深圳等重点城市楼市，却不受宽松政策影响，而且在可开发土地越趋稀少、开发商开发成本上扬、「需求大于供给」等因素下，房价自然走高。

从事洗衣业的上海陈姓民眾说，政府有注意到上海等地房价急速拉高的问题，所以上海人有一种预期心理，就是政府可能随时会祭出「打房」措施，「现在不买以后会更贵」，所以之前才有一间二手房的卖价一天涨一成五的新闻出现。

有台商指出，曾在地铁站看过房屋销售广告，但广告上的售价却是市场行情的6折或7折，见猎心喜前去小区（建案）赏屋，到场才发现它是小区中最边间的房子，房屋格局也不佳。

也有来上海发展10多年的陈姓台商分享，大陆的售屋模式，不一定会一次就把全部物件拿出来卖，例如此建案有500套新房，房地產公司或採150套、150套、200套的方式分阶段销售，地段好的房子当然会吸引大批看屋民眾，「这时就算有VIP也没用」，不能插队，还是得领号码牌等看屋。

(旺报即时)