防洗钱 美现金买房推实名、澳洲研拟中

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国人对于「有土斯有财」观念根深蒂固，使房地產变成有钱人最喜欢的投资项目，由于国内房市持续冷飕飕，让不少投资人老早将目光转往海外不动產。但美国财政部日前宣布，将在美国豪宅地产两大热门地区，要求地产机构公布现金交易背后的买主身份，提醒国人未来若在两地置產，隐私恐有疑虑，澳洲当局也针对事件研拟中。

2016年有地產业者推估，国人海外投资房地產金额可望再创新高，上看新台币1500亿元左右。根据美国金融刑事执法网发布，因担心不法份子透过购买高价房產进行非法洗钱，美国财政部将对高价房產市场进行调查，要求部分现金购房的匿名买家透露其真实身份。这也是美国联邦政府史上第一次要求房產公司公开现金交易背后买家姓名。

这项政策将由美国的曼哈顿和迈阿密岱德郡，两个主要全球财富聚集地开始。该部要求在纽约曼哈坦置产超过300万美元的买家，必须提交身份资料；迈阿密岱德郡则超过100万美元的交易就须提身份资料。虽然买家身份不会被透露给大眾，但此举政策恐让注重隐私且低调置產的富人们止步，也可能对当地房地產市场造成衝击。

据悉，这把非法洗钱的火恐烧向澳洲，目前澳洲法规并不要求房产买家出示和登记身份，也不需要说明其资金的来源，因此，国际监督机构向澳洲提出警示，指出可能有非法资金透过房地产、高檔珠宝买卖进入该国。澳洲当局正在考虑收紧相关法例。

(中时电子报)