澳州调高外国人购屋税 外媒：担忧陆资

澳洲维多利亚省7月1日起将调高外国人在当地购置房產的印花税率，从3%升至7%。外媒报导，这反映澳洲民眾对流入当地房市的中国大陆资金的担忧。

英国金融时报报导，2014到2015年度，澳州政府批准240亿美元的陆资房地產投资，比前一年度的规模多了1倍。而以雪梨和墨尔本为首的澳州房价已连续4年暴涨，住宅政策成为政治议题的焦点。

维省2015年首次推出针对外国购屋者的印花税，仅过了1年就要调高税率。报导指出，纽西兰也在考虑对外国购屋者徵收土地税。

中文的澳洲房地產网站「澳洲家园网」主管表示，1年不到就将税率上调了1倍，让外国购屋者感到自己非常不受欢迎。

报导说，收紧对外国人购屋的审查、限制银行向外国人放贷以及维省徵收的印花税，正开始抑制外国人对澳州房地產的需求。

澳洲国民银行（National Australia Bank）的最新住宅地產调查报告显示，今年第1季，外国人购屋在所有房產交易中的比例降至11.8%，为两年半来的最低水准，2015年第4季的比例为14.4%。

不过，报导指出，如果中国大陆买家突然大幅撤资，也会成为风险，特别是雪梨和墨尔本地区的公寓市场这些中国大陆买家集中的地区，房价可能会受到较大的衝击。1050427

(中央社)