内湖站联开案爆使用争议 议员批市府图利财团

北市府与润泰联合开发内湖站联开大楼，当初因规划为交通用地，私地主不愿参与联开，土地被市府强制徵收，大楼去年取得使用执照，依规定8到15楼应做一般事务所，但议员高嘉瑜、王威中发现，润泰却规划成豪宅在销售，挂羊头卖狗肉，市府对此竟无法可罚，摆明图利财团，叫私地主情何以堪。

内湖联开案位在成功路和金龙路口，2002年市府以兴建公共设施为由徵收土地，地主因市府规划做停车场大楼，放弃参与开发，以每坪100万卖给市府，大楼B3到3楼规画捷运设施和商场，4到7楼为停车场，8到15楼则由润泰盖商办空间。

高嘉瑜指出，该案去年取得使照，市府和润泰各分回59.58％和40.42％，使用项目比照商三，可做商场、停车场和一般事务所使用，但润泰却把8到15楼当作豪宅在规画销售，每坪开价近百万，她质疑，商三容积为住宅区2倍，市府给润泰560％容积，让对方盖豪宅出售，根本是大放送。

她强调，该案85％土地是向私地主强制徵收，最后100％都是公有地，却只有12％做捷运设施，停车场又不是复杂工程，顶多委建就好，市府凭什么让财团联合开发，这无疑是官商勾结、利益输送。

王威中说，市府就南港机厂联开案跟日胜生解约，就是因大法官释宪宣告，当初用公益目的为由徵收的土地，不得移转登记到私人名下，内湖联开案也依样，市府却两套标准，难得柯文哲跟润泰关系好，就能视而不见吗？

捷运局联开处长魏国华说，8到15楼共有268户，市府分回154户，有发函要求润泰在销售时，须标明是做一般事务所，不过若购屋第三人取得后有使用需求，可自行办理变更；至于大法官释宪争议，他强调，大法官是针对大眾捷运法第6条释宪，该案适用第7条，法源并不同。

对于润泰做豪宅贩售是否违法，建管处说，根据建筑法73条，在500坪规模内可免办理使照变更，该案除了8楼1户不得做住宅，其余都不须办理变更。

(中时)