日本茑屋书店到台中 推手李明潭：7期不能只有豪宅
茑屋书店继台北统一时代百货店、松山店、内湖店后的第4家店，在台中7期重画区的T&R商场盛大开幕，营业面积约300坪，是目前国内营业面积最大的茑屋书店；兴建T&R广场的锐宇建设董事长李明潭推案首发「T&R广场」一鸣惊人，他强调，多年来在7期盖豪宅，7期不能只有豪宅而已，要以艺文生活空间回馈7期，未来文创商场开发，将是锐宇建设发展的重点。
李明潭之前是7期豪宅建商锐丰建设总经理，自创锐宇建设后，租用被誉为7期名人巷的市政北二路，占地520坪土地，打造建坪1100坪「T&R广场」，花费1亿多元，以1年2个月完成规画兴建。
「T&R广场」地点紧临的「锐丰悦观」豪宅建案，即是李明潭亲自拜访为东京半岛酒店操刀的设计师桥本夕纪夫，为「锐丰悦观」规画公共空间，也是7期的豪宅亮点。
也因为「锐丰悦观」兴建过程，向目前「T&R广场」的地主借用空间施工，地主见他对施工细节的要求与严谨，双方建立多年好交情，所以当他向地主提出活用土地，构思兴建艺文创意空间时，地主愿意出租7期寸土寸金的土地，就是繫于对他的「信任」。
「T&R商场」第一间店进驻的是吴宝春麵包店， 李明潭与「T&R商场」董事长汤期安是世界麵包冠军吴宝春的好友，吴宝春正好想到中部展店，希望找一间旗舰店，他为好友找店址时，觉得自己是建筑专业者，决定为好友打造一间具人文及温暖风格的麵包店。
李明潭以自己从仲介出身到代销、建筑业的歷程，代销经验中曾接手很多很难卖，且卖不出去的房子，但在他手里全部销售一空，原因就是他深谙建物创造的空间，一定要回到使用端，所以在天时、地利、人和之下，T&R广场由吴宝春麵包店抢头彩开店。
李明潭说，日本茑屋书店来台开设的书店引起周边加乘效益，全台各县市有无数的业者或集团力邀，如何打动日方的心？当初规画「T&R广场」时，特别设计剧场型式，以楼梯呼应台中国家歌剧院的艺文气质，独特的建筑外观，也是雀屏中选的原因之一。
「T&R商场」董事长汤期安说，日本茑屋书店在台湾原规画经营百货门市，但他们以街边店不受限营业时间，自由度更大，也以日本代官山的茑屋书店就是具代表性的街边店说服日方，茑屋书店台湾第一家分店由中环集团旗下子公司得利影视与日本株式会社TSUTAYA合作于台北信义区开设，将日本的书店文化导入国内市场，经中环集团来台中「T&R商场」场勘，评估建筑质感与7期地段，决定挹注资源投资台中。
茑屋书店一开幕就吸引大批客源，不只成为打卡圣地，人潮也带来钱潮，但他强调，规画艺文空间一定要有「热情」当后盾，才会对环境有更多创意，不然以投资报酬率而言并不高。
「多年来在7期深耕豪宅建案，我要以人文来回馈7期，对7期的意义，大过于赚钱！」李明潭说，这本来是一个梦想，现在梦想和好友 T&R商场」董事长汤期安携手实现，希望营造善的回馈，7期豪宅林立像水泥丛林，「T&R商场」就像在水泥丛林里的一片绿洲。
茑屋书店台中店高达300坪，堪称全台面积最大的旗舰店，李明潭认为，近年来小型店渐被网路电商取代，实体店要达到行销效果，就要有大店的气势，在空间配置和主题上，大店坪数要到300到500坪，单一店家的精准度高，投资规模环境够，不管是导入国际化或在地业者，才能吸引客人上门。
台中市府拓展国内外招商引资，市长林佳龙日前出席「茑屋书店TSUTAYA BOOKSTORE」台中市政店开幕典礼时也大为惊艷，茑屋书店邻近台中国家歌剧院、秋红谷生态公园，空间规画明亮，称讚「这个城市多了一间这么好的书店，相信这将会成为台中的文化新地标！」
(中时 )
