立院三读 农业园区欠租4个月终止合约

立法院院会今天三读修正通过农业科技园区设置管理条例部分条文，将原积欠租金2年缩为4个月，就能终止租约收回租地；营运计画实施期限则延长，以利农业生技產业营运。

为提高园区内土地使用效率，原本依民法第440条第3项及土地法第103条第4款规定，对未依租赁契约缴交租金者，积欠2年以上，才能终止契约收回租地；三读修正条文则缩短为积欠4个月以上，就能终止契约收回租地，以提高土地使用效益。

为了帮助厂商面对各种状况，提高营运可行性，这次修法也延长营运计画期限，将现行为3年及可延长一次3年，总计6年的厂商营运计画期限，准予再增加延长一次3年，总期限不得超过9年。

行政院农业委员会主任委员陈志清在法案初审时曾说明，农业生技、农业加值產业筹备及营运时，必须符合GMP登记法规，投资筹备期也较长，还有农业相关產品也常会遭遇各国贸易障碍，将厂商营运计画期限延长为9年，将有助于业者因应各种实况。

另外，修法也放宽员工宿舍出租对象，将各目的事业主管机关或相关机构指派的人员都纳入，以符合业务推动实际需要。

有鉴于园区招商运作已步入正轨，且现行条文对于减免土地租金的判断基准不够明确，为避免產生争议，三读条文也将减免土地租金规定予以删除。1050419

(中央社)