死不起！上海高檔墓地单位价格超房价4倍

大陆沿海一线城市寸土寸金，除了房价高，就连墓地的价格也不断攀升，高檔墓地均价逼近29万元(人民币，下同)，是上海2015年全市新建住宅成交单价的4倍多。

清明节将至，墓地价格再次受到关注，文匯报报导，在上海高檔墓地289198元一座，价格最低60419元一座，平均售价91150元/座；对照官方统计资料，2015年上海市内环新建住宅均价为72066元/平方公尺，全市成交均价21501元/平方公尺。墓穴单价远超上海内环房价，是全市均价的4倍以上。

报导指出，根据大陆《殡葬管理条例》、民政部关于墓地墓穴的相关文件、各地政府的地方政策，根据相关规定，大陆安葬骨灰的墓穴面积一般不超过1平方公尺，因此可以推算出墓穴按面积计算的单价，已经超过9万元/平方公尺。

上海统计局的数据显示，2015年上海市内环新建住宅均价为72066元/平方公尺，全市成交均价21501元/平方公尺。墓穴单价远超上海内环房价，是全市均价的4倍以上。同时根据网易房產的统计，今年2月份之前，上海着名的顶级豪宅汤臣一品，成交均价约为17.7万元/平方公尺，远低于最高檔墓地每座29万元左右的单价。

相关人士指出，建立墓园所需要的土地和房地產用地，要求完全不同。在中国大陆的一二三线城市，大部分墓园都建在远郊，有荒山的城市通常将墓园建立在荒山上，一般是将农业价值和商业开发价值都不高的土地用于建墓园。这样的土地，对大多数城市来说并不稀缺，价格也不高。

该人士进一步指出，想获得设立墓园的批文却并非易事，墓葬行业事实上是一个在高度监管下运营的行业，所有用地需要严格审批。近年来对于墓葬市场化改革的呼声越来越大，其中有一种声音认为，墓葬市场化有利于提高土地利用效率，降低墓葬成本。

(旺报即时)