谈住宅政策 朱立伦：让空屋从閒置变租屋

国民党总统参选人朱立伦今晚在政见发表会中批评蔡英文的社会住宅政策，只会喊漂亮数字来吸引选票，但土地和财源都没有说清楚。他的住宅政策重点是让空屋从閒置变成租屋，再搭配兴建社会住宅，「这是政府现在立即可以做的」。

以下是朱立伦第三轮政见发表内容：

最后，朱立伦要跟各为朋友来谈谈「居住正义」与托育的问题。这两项都是幸福家庭生活的重点，我先谈谈居住的问题。

长期以来，住宅市场失灵一直是人民心中的痛。加上近年来薪资的成长与房价攀升不成比例，年轻人靠自己力量买房的难度越来越高，56%的青年首购族，必须靠父母赞助，才买得起属于自己的窝。

在民进党和部分地方政府政治操弄下，「社会住宅」现在已经变成以漂亮数字吸引选票的口号，有的人喊1万，有的人喊到5万，蔡英文还喊出每年花625亿元8年盖20万户。但土地在哪、财源在哪、分配在什么地区、做法是什么？这些都没有说明清楚。最终这样的口号就很可能成为空头支票。

相对于蔡主席可能跳票的20万户社会住宅支票，朱立伦的提出了务实的社会住宅政策。我一方面希望，四年20万户的目标儘快达成，也要考量政府的财政能力。我的做法是将社会住宅的地点遍布在民间所存在的空屋中，政府提供租金补贴，用税捐政策鼓励大量閒置的空屋成为社会住宅。这样的政策对社会住宅需要者、閒置房屋的屋主、以及推动社会住宅的政府都能满足需求，可以说是三赢的策略。

许多台湾人有「有土斯有财」的传统观念，台湾87%的民眾住在自有住宅。朱立伦对于人民居住的需求，是希望按部就班让每位臺湾老百姓都能安心居。我的第一步是希望「住者有其居」，也就是人民先有的住，第二步再达到「住者有其屋」，也就是居住者取得所有权。社会住宅是青年政策中很重要的一块，长年在地方施政的经验告诉我，取得民眾信任最重要的画大饼开支票，而是提出实际可行的方法。面对目前台湾青年居住困难的现象，朱立伦有信心能真的解决迫切的需要。

各位朋友，社会住宅是手段而不是目的，社会住宅并不是盖越多越好，因为台湾有80万的空屋，光是大台北地区就有29万空屋，所以负责任的政治人物不会滥开大量兴建房屋的支票。真正的重点是如何让空屋从閒置变成租屋。

我们要怎么做到呢？首先是扩大租屋补贴。以新北市为例，每年有一万多户租屋补贴，我们未来要扩大范围让青年也列入补贴范围。如果政府补贴对象从全台湾的七万六千户，再加上专门针对青年的两万四千户，立刻就有十万户可补贴租金，这十万户的补贴租金，就是现在政府可以做的。

另外，包括双北跟其他都市也在兴建社会住宅，四年内预估可达三万四千户，加上六万多户鼓励释出宅，到时候投入出租市场或社会住宅者将可达到二十万户，总经费一年平均40亿元，这是政府财政绝对可以得到的效果，也是政府现在立即可以做的。

在上面社会住宅的例子中，一样20万户的目标，民进党开的是缺钱、缺地、超过十年的空头支票！朱立伦提出的是省钱而立刻执行的务实方案！朱立伦要向大家报告，选对人政策才会落实，选错人梦想再多最后还是一场空。

最后，我要谈谈托育。台湾面临严重的少子化问题，政府鼓励生育，但是朱立伦常听到有许多年轻朋友抱怨「养不起不敢生」。

台湾目前每个月的居家托育费用大约要一万两千到一万八千元之间，平均就是一万五千元左右。对于刚入社会的一对小夫妻而言，这是一笔很大的支出。孩子还没有成为心灵的甜蜜负担以前，就先成了现实生活里的重大负担。

很多年轻人因此决定不生孩子，有些人则是寧可等到经济条件较好后再为人父母，因此我们有了越来越多的高龄產妇；有些年轻父母只好把孩子托给故乡的阿公阿嬷，这又面临了隔代教养的问题。

朱立伦认为，台湾应该学习欧洲一些国家的作法，全面提供公共托育的服务，至少不要让年轻人因为养不起孩子而不敢生孩子，这和青年社会住宅是一样的道理。过去这几年，新北市积极推动公共托育政策，从民国100年开设全台湾第一家公共托育中心开始，目前已设置了40家公托中心，可以收托二千多个零到二岁的幼儿。新北市的公托中心都是公办民营，家长每个月只要负担六千元。新北市的这项作法也带动了其他县市跟进，全台湾目前共有85家公托中心，新北市就占有将近一半。

有些人会认为，可能是新北市财政状况比较好，才可以设这么多公托中心。其实新北市完全没有为公托中心新建任何建筑，全部都是利用学校的闲置教室和公有的闲置空间，包括活动中心、市场、停车场与公益回馈空间，尤其是学校的闲置教室。

这也是政府如何活用公有资產的新思维。闲置教室是另一种蚊子馆，我们可以把所有型态的蚊子馆都优先考虑转化为公托中心。少了兴建成本与租金成本以后，当然可以大幅降低收托的费用，很多地方甚至可以比新北市的每月六千元更低。

新思维也带来更多工作机会。从民国99年到103年，新北市的家外托育率从10%增加到19.5%，托婴中心的涵盖率从0.76%从增加到6.5%，远远高于全国的平均数，至少创造了1600位专业人员的就业机会，也让新北市更多家长可以安心就业。政府全面推广设置公共托育中心，不只是照顾好孩子，也才能让年轻的父母亲没有后顾之忧，为未来打拚。

各位电视机前的观眾朋友，今天朱立伦在政见发表的三个时段中，向大家说明了两岸和平、经济发展、住宅与托育等政策。朱立伦将在九二共识的基础上维持两岸和平、以三弓四箭发展「台湾供应链」、并以务实创新的思维来处理青年社会住宅与托育的问题。朱立伦需要您的一票，来实现台湾的安定、发展、幸福。谢谢各位！

(工商即时)