台中首次捷运场站土地开发招商 明年正式推案

11.09.2016  11:42
台中首次捷运场站土地开发招商明年将正式推案亮相!让国际级及国内各投资人都有机会参与。(陈世宗摄)

台中市将于明年初启动首次捷运场站土地开发公开招商,推出捷运绿线G5、G6、G8a、G9-1、G9-2及G11等6案。交通局长王义川说,有别于传统上先设定开发内容再招商,此次以民间开发为导向,公开透明,并将召开国际研讨会,匯集国内外最先进招商观念,让投资发想更国际、多元、创新。

王义川表示,捷运土地开发透过政府、地主及投资人三方合作,引进类似民间合建的概念,沿着捷运绿线廊带进行商办大楼或住宅开发,带动周遭经济发展,更能透过土地开发的财务收益,挹注轨道基金,投入新的捷运建设,建构更全面的轨道路网。

相较于过去机关招商多预设开发内容及方向,无形中限制了投资人的发挥空间,后续权益分配过度则仰赖协商机制,充满人为不确定性,易生纠纷及弊端。因此,交通局将秉持公开透明、公平参与精神,在招商阶段排除不必要的限制条件,不预设各站开发方向,让投资人自由发挥,激盪出突破性的发想。

王义川指出,在权益分配上,交通局将于招商前即设定可受公评之完整计算机制,开放各界检视及评估,投资人进场后即可据以办理,免除繁琐冗长的权益分配协调作业,一切回归公开制度。

王义川强调,目前全国捷运土地开发招商,仅台北市政府捷运工程局及交通部高速铁路工程局具备相关经验,所以此次捷运绿线土开招商对于台中市来说,是一个新的挑战,同时也是新的契机。

为让台中第一次的捷运土开招商缴出亮眼成果,期盼透过完整的招商规划及安排,让各个土地开发场站都能成为文心路轴线的新地标,目前各项土地开发的投资人甄选规范、访商调查等前置作业,均顺利进行中,待完备后即可接续正式公开徵求投资者。

(中时)