国美馆地王「由鉅大恒」 将美术馆带进社区

20.09.2017  04:41
台中市百亿大案「由鉅大恒」,位在国美馆第一排,社区也犹如一座美术馆。(卢金足摄) 公设空间的阅览室,让社区住户在家就能享受浩瀚书海。(卢金足摄) 由鉅建设董事长林嘉琪说,打造「大恒」建筑新地标,就像从这块土地长出来的艺术作品,为这座城市增添美丽风景。(卢金足摄) 国美馆特区沿线豪宅新案齐发,是台中目前最抢手的推案战区。(卢金足摄) 游泳池底舖设的磁砖,随着阳光的光线流动,好像一幅画作。(卢金足摄) 因应地球暖化问题,热浸化玻璃可以发挥隔音、抗寒、耐风又阻热的效果。(卢金足摄) 「由鉅大恒」与国美馆的人文艺术气质互相辉映。(卢金足摄)

台中市西区草悟道串连起科博馆、经国绿园道到国美馆美术园道,这条翡翠项炼是台中市最长绿带,沿线豪宅新案齐发

,最受瞩目为国美馆特区「由鉅大恒」、「富邦天空树」两个西区双百亿豪宅大案,其中「由鉅大恒」位于国美馆前第一排地王,将美术馆原汁原味带进社区,加上位于美术绿园道绿金无价,最近开始交屋,实价登录价格不断刷新纪录。

台中国美馆特区两大豪宅「由鉅大恒」、「富邦天空树」实价登录双双站上7字头,不仅带动西区住宅大楼平均房价上扬

,周边行情增加撑盘力道,房市发展相当可期,两大豪宅建案市场上的客层比较,「富邦天空树」以中台湾的客源居多

,「由鉅大恒」除了在地企业主,也吸引很多北部客。

由鉅建设董事长林嘉琪表示,「大恒」由建筑师陈瑞宪设计整座建物的景观与室内设计,陈瑞宪令人惊艷的包括诚品书店、北美馆大厅与华航客舱等作品,歷经5年时间兴建,由台北101团队,李祖原、王重平联合建筑事务所担纲建筑设计,携手创造国美馆正对面的艺术建筑地景。

「3万多坪的美术馆是社区前院,加上美术绿园道共有7万多坪的绿地!」林嘉琪说,地段是无可取代的优势,而且公设比仅29.5%,却能创造出大面积,功能性多的公共空间,考验设计规画功力,831坪基地,规画108户,建筑物本身就是一座艺术品,社区空间的每一个转角都是美不胜收的艺廊。

由鉅建设副总吴媛媛强调,住宅有价值取决于品质,才能物当所值,住宅性能提升的要素首重令人安心的结构,「由鉅大恒」以博物馆安全等级为设计基准,经耐震标章认证设计可耐约7级震,外墙风压测试,等同帷幕设计可耐蒲福风力17级阵风。

针对民眾关注空气品质,全栋南北自然通风,也可经PM2.5交换过滤,及当层排气更替新鲜空气,杜绝管道混气污染,加上户户270度自然採光,白天不用开灯也有自然光,减少日间照明耗能。

此外,採用节能复层外墙设计,高性能制音玻璃,阻隔辐射热,冬暖夏凉,而因应家中长辈需求,空间着重全龄无障碍

,还以明管式施工,集中式管理,便于维护修缮。

林嘉琪表示,她从父亲手中接棒,释出深耕近50年的基地─「大恒」,是由鉅建筑最新的里程碑,打造与国美馆互辉映的艺术建筑地景,将人与大自然的和谐融入生活,从1楼到地下5楼的墙面,设计植生墙与流水飞瀑,发挥降温之效,而公设的阅览室,翻阅书籍佐以自然日光,在这座犹如现代的藏经阁思考沈淀,让社区住户在家就能享受浩瀚书海。

「气势和气质,如果差一点点,人文味就不见了!」林嘉琪说,正因为与国美馆咫尺相望,更负有建筑美学的使命,希望「大恒」这座建筑新地标,就像从这块土地长出来的艺术作品,为这座城市增添美丽风景。

台中市2018年将举办台中世界花卉博览会,建筑业也掀起绿意风潮,国美馆特区毗临的美术绿园道,草悟道、科博馆及国美馆特区为西区的绿地集中带,周边林立许多异国餐厅,富有浓厚的人文气息,是整个大西区最烫金的自住地段,房市行情也因此被视为西区指标。

豪宅市场在新成屋的带动下,拉出一波的价量俱扬的荣景,台中市豪宅战区俨然已从7期转向西区,近年来台商资金回流,在全球各地经营有成的台商企业鲑鱼返乡,豪宅新成屋买气加温。

(中时)