安邦事件后 陆企海外併购成本恐攀升

中国大陆安邦保险集团日前退出美国喜达屋饭店集团併购竞价。有地產业者认为，往后海外资產可能因此会对大陆买家提出更严格的要求和更高的溢价，例如支付保证金、提高违约责任等。

安邦原本将收购喜达屋（Starwood Hotels & Resorts）的价格提高到140亿美元，希望击退竞价对手万豪（Marriott），但3月31日晚间却发声明表示，基于巿场考虑，决定停止收购。

财新网报导，在竞价喜达屋集团之前，安邦已用19.5亿美元併购美国纽约华尔道夫饭店，并计画以65亿美元收购涵盖多家知名饭店的策略饭店集团（Strategic Hotels & Resorts）。

报导引述安永中国海外投资业务部美洲区主管合伙人张晓青说，大陆企业海外投资地產的热情不会因为安邦事件而减弱，因为在他们眼里，不动產永远是最安全的投资。

他并表示，陆资企业投资海外地產的热潮是最近3年兴起的，其中以央企为主，安邦只是关注海外商业地產中的业者之一，但央企比较低调。

全球房地產服务商戴德梁行3月31日发布的报告指出，去年大陆投资者在海外投资的商用地產创下歷史新高，总计达213.7亿美元，年增41.5%。买家以银行、开发商、保险公司、主权财富基金为主。

但也有仲介机构表示，很难说安邦的临时退出是否会影响大陆买家的整体形象。也许会有卖家在安邦事件之后对大陆买家提出更严格的要求和更高的溢价，例如支付保证金、提高违约责任等。

报导引述盈科律师事务所全球董事会执行主席杨琳说，在这类大型交易中，交易者的诚信度和稳定度非常重要。他们曾经遇到，卖方对大陆投资者和其他买家要求的资金证明宽松度不同的状况，就是由于部分大陆交易者在过去的一些不诚信的行为导致的。1050403

(中央社)