台南永康区热卖蝉联10年 北区首度挤下东区排第二

全台房市去年交易量陷入谷底，台南持平发展，尤其，又以永康区一枝独秀，去年买卖移转栋数仍守住3000栋大关，蝉联台南最热卖行政区超过10年之久；信义房屋台南区协理洪正龙说，永康房屋相对新颖、房价亲民，反映在交易热络上。

根据台南市地政局买卖移转数据显示，2016年，台南房屋交易最热络的行政区排名前5名依序为永康区、北区、东区、安南区、南区，北区因为有大型建案交屋，挤下前2年的亚军东区成为第2，此外，南区也因为在地消费者买气支撑、房市平稳，挤下安平区成为第5名。

儘管去年永康区发生维冠金龙大楼倒塌，房市沉寂一阵子，但整体交易未受太大影响。洪正龙说，永康区重画区内新大楼单坪价格约17～19万出头，总价约550万元，房屋相对新颖、价格又亲民，吸引不少原住在东区的年轻族群到此购屋，另，南科新市、善化近年移居永康也不在少数。

比较特别的是，近年来，北区罕有400户以上的大型建案，新建案也多以大坪数、高总价为主，但2016年有建商推出上千户大型建案交屋，主打低总价中小坪数，2~3房的格局，25~50坪左右，总价300~700万元间，因此出现一批换屋潮，也让北区打败东区，挤入排行榜第2名。

洪正龙说，东区向来是军公教最热爱入住地区，买卖移转量一直都位居台南前3名，洪正龙表示，东区居民购屋多半以透天厝为主，大楼型產品则以10年内、3房附车位最受欢迎，目前东区南纺开发案第二期、平实营区、精忠三村更新等仍进行中，未来东区房市买气仍会持续不坠。

至于，南区罕见挤入排行榜第5名，洪正龙表示，南区的房屋买卖多半都为区域内移居，居住族群可以说是相当在地，交易量一直很稳定，南区与中西区的百货商圈仅一路之隔，再加上86快速道路开通，吸引不少仰赖高速公路南来北往的消费者购屋于此，当地则以600~800万的透天厝最受喜爱。

(中时)