等待27年》学人山庄 学人圆梦第一步

中研院学人集资打造属于自己理想住宅，歷经27年第一处「学人山庄」完工，跨出学人圆梦的第一步。只不过，学人山庄属于老丙建，而集村农舍仍迟迟未动工，若集村农舍能过关，将有更多集资会员拥有自己的山居岁月。

基隆市府產发处农林行政科长许财生指出，学人山庄外，另在七堵区玛陵也有一处申请集村农舍通过，两处农舍均是合格，却因建照、水保计画卡关，以学人山庄为例，自2010年申请通过后，迄今农舍迟迟未动工，因该地列为山坡地，必须提报水土保持计画，施做水保设施，而延迟建造。

学人社区筹备委员会转型为学人公司续推盖房子工程，因七堵泰安地区集村农舍基地不够大，另觅邻近之处丙种建地先行建5栋11户学人山庄。泰安里长詹仁豪说，目前尚在装修中，并无人进驻。

不过，当年投资购地学人，当时正值40、50岁中壮年，歷经20多年学人社区才跨出第一步，有学人辞世，也有早已梦碎，再加上年岁已高，不寄望山中岁月。

针对山坡地开发，有学者建议在安全和水保条件下，建议山坡地建筑管理办法要松绑，基隆市长林右昌认为基隆市目前都市计画纷乱，加上土地使用分区划分不合理，容积多聚集在山区，当务之急是让都市计画可以更合理化，容积要调整、移转必须要有一个机制，包括容积如何做移转应将容积检讨调整才对，若同时开放山坡地建物，恐怕会乱上加乱。

林右昌表示，目前针对市中心是平地的地方，却被划为是山坡地的地带，受到开发上的限制，这些地方将被列为优先与农委会、水保局作研讨的地点，将会市中心被不合理画为山坡地的地段将成优先考量处理的地区。

(中时即时)