房市过热 上海民眾：购屋潮像流感一样

在房贷政策松绑刺激下，中国大陆上海市房价近期疯涨，中古屋涨幅已居一线城市首位，出现过热迹象。有民眾形容购屋热就像流感一样传播，房贷政策放宽后，「国家的钱」不借可惜。

北京青年报今天报导，大陆国家统计局最新数据显示，今年2月，上海中古屋价格月涨5.3%，居一线城市首位；新建商品住宅（房地產开发商建设并出售的房屋）价格月涨2.9%，也只仅次于深圳。

上海一名地產分析师指出，照这样速度涨下去，上海房价很快就会超越香港。易居房地產研究院智库中心研究总监严跃进说，恐慌性购买导致房价非理性成长，因为大家都想在房价进一步上涨前购屋。

「过去两个月，买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播。」家住杨浦区的上海市民陈女士这么说。

家住崇明岛的刘女士春节前把自己和家人多年积蓄全拿出来，在杨浦区买了第2户房子。

刘女士提到，激发她购屋的因素一方面是人民币持续贬值，觉得钱存在银行里不划算，但直接让她下决心购屋的是房贷新政。中国人民银行（大陆央行）2月再度调降个人住房贷款头期款比例。

她说，「要是亲戚朋友的钱，我肯定不敢借，指不定他们什么时候要用，但国家的钱，这个时候不借就太可惜了。」

上海中原地產研究谘询部经理卢文曦预期，上海房市上半年的火爆趋势应该会延续，下半年暗存隐忧。上海今年房市调控的政策调性是「从严从紧」，不排除房价有失控苗头后，官方会祭出一些压制性政策。1050321

(中央社)