打击投机客 深圳中古屋交易税将上调5成

中国大陆深圳市房地產经纪行业协会近日公告，4月1日深圳二手房（中古屋）交易评估价格将上调50%左右。业内人士认为，评估价格上调使房屋买卖税负等比增加，有助打击短线投机客。

综合北京晚报等大陆媒体报导，深圳将在4月1日起，对房產交易评估价格进行更新，调整后深圳房產评估价格将比目前提高50%。

报导指出，这次调整，距离上次深圳调整房產交易评估价格仅隔半年时间。业内人士认为，此举将大幅提高深圳中古屋交易的税费成本。

例如，一套位于深圳龙岗超过90平方公尺的中古屋为例，市场价格可以达到人民币800万元。目前评估价格仅仅是市场价的一半，大约是400万元。按照评估价计算的契税、个人所得税，需要交纳12万元税款。

一旦将评估价格上调50%，评估价就达到600万元，这样税款总计在18万元，比调整前增加6万元。

深圳一家房地產仲介表示，政策的调整显示出深圳房市的「火热」。他认为，「价格只能是越来越高，国土局肯定是在市场比较好的情况下才调价，原来的价格太低，现在是半年调整一次，或者是一年调整一次。」1050315

(中央社)