孙大千提都更「有条件一坪换一坪」 但网友最有感的是这点
台北市长柯文哲谈都市更新，指「不要幻想一坪换一坪」，让都更议题再度被热议，继丁守中后，孙大千也抛出政见「有条件一坪换一坪」，其中提青年住宅、垂直化公共设施，被网友评为最有感。
拒被金主拘束言论 孙大千提「选举15禁」 分析柯P五大优缺点 孙大千：他更适合当监察院长
孙大千昨晚在脸书提出，「改造台北八部曲」之一的「有条件的一坪换一坪」都更政策，有四个步骤，指这个折衷方案，供内政部都更官员和柯文哲参考。
花莲强震后，北市老旧建物多，凸显都市更新刻不容缓。孙大千有条件「一坪换一实坪」，其中一项是，建物须符合高危险潜势的「都更策略区」，且符合「急迫预防性防灾型都更」。
网友简单整理孙大千都更政策，指「建商可以多盖，回馈居民更多坪数，但是要多盖青年住宅，这不就是条件？」而过去在北市都更常换超过一坪，怎会做不到...
有的网友说，特别喜欢第三步，尤其是青年住宅，以及后面「立体/垂直化」的方式，但希望知道更多的「大台北生活品质」该有的条件是什么，特别是先进的绿能环保品质方面！
台北市长柯文哲近期谈都更，指民眾不要幻想一坪换一坪，外加车位，兴建期间一毛租金都不用出，世间哪有个么好的事。(中时资料照)
以下为孙大千脸书全文：
《孙大千的【改造台北八部曲】之一：「有条件的一坪换一坪」都更政策。》
针对都更条件，柯文哲市长明白表示「一坪换一坪」是不可能的。丁守中市长拟参选人则是强调，当选后要让台北市都更能「一坪换一实坪」。柯文哲的看法，其实是代表了许多政府官员、学者及专家的意见，也是產官学多年执行都更事业所得出的经验。然而，丁守中先生的坚持，也确实反映出广大民眾的心声。彼此都有其考量和道理。
我的市政团队试图在这两个极端的立场之间，提出一个折衷方案，称之为「有条件的一坪换一实坪」。供内政部都更官员及柯文哲市长参考，希望能够成为最大共识。
推动的步骤如下：
第一步，先进行台北市都市计划通检，针对公共设施容受力进行评估，进行基准容积之全面检讨。
第二步，划设「都更策略地区」，藉由公共设施通检了解公共设施的需求，预计未来于都更时提升公共设施质量，同时以公私合作关系共同进行都市更新。
第三步，在不影响大台北生活品质的条件下，以总量容积管制的原则进行基准容积调整，除了达到不减损原生活空间质量外，也可以一定比例之増额容积创造青年住宅，解决旧的居住品质，创造新的生活价值。
第四步，符合下列两项条件的都更案件，得以达到「一坪换一实坪」的目标：
（1）属高危险潜势之「都更策略区」，且符合「急迫预防性防灾型都更」的各种必要条件。
（2）该案件以提供「垂直化公共设施」的方式争取增额容积，并且藉由建筑及都市设计手段，调整周边之微气候，达到提升周边舒适度及降低自身的碳排放，不会减损原生活空间质量。
(中时电子报)
文章来源： 孙大千脸书