中市7期盖社会住宅 议员忧难解决空屋问题

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台中市府将在7期盖社会住宅，有民眾质疑为何在7期蛋黄区规画「住商混合」住宅、租金打7折仍偏高，且没解决空屋问题；市府都发局对此表示，西屯惠来厝段社会住宅规画案，基于公益性原则，设托老、托幼中心，还有青年创业空间、社区图书馆、长青活动场所，电动车电池交换站等都是提升地区生活便利性与生活环境品质的选项。

市议员黄馨慧表示，根据调查2011年台湾的空屋数为155万户，空屋率高达19.3％，即每5间房子当中，就有1间是空屋，台中空屋率高达21.6％，高居全台第2，市府不思考高房价、空屋问题，兴建低于建筑成本、高额租金的社会住宅，质疑其合理性？

黄馨慧认为，「都会区」房价过高造成民怨太深，但社会住宅的兴建应该考虑使用者需求、兴建或管理方式，且并非只有「新建」一途，其他方式包括成立平台机制、协调空屋出租，因地制宜的租金补贴制度，推青年成家补助租赁政策。

市府都发局强调，有关未来西屯惠来厝段社会住宅规画案，基于公益性原则，除原规画设置托老、托幼中心外，还有开放空间公园化、青年创业空间、社区图书馆、活动中心、长青活动场所(老人共餐)、i-Bike站、电动车电池交换站、E-car停靠站、派出所等，都是提升地区生活便利性与生活环境品质的选项。

市府针对未来管理，将成立住宅法人负责，未成立前，则会请民间公寓大厦委托物业管理公司管理。

至于以后的实际租金标准？市府说，会依届时的市场行情估价来订定，目前所有的规画仍处于可行性评估阶段，公听会上地方的相关建议，都会纳入总体考量。

(中时即时)