美商用房產市场 陆企资金续涌进

大陆资金持续涌进美房地產。不动產研究机构Real Capital Analytics统计，今年来陆企以93亿美元购得47件商用不动產，成为全美最大买主，远高于加拿大的42亿美元。

调查还显示，2015年大陆全年以60亿美元，在全美取得71物件。显见大陆资金依旧相当活跃于美房產市场。

陆企大举抢占美房地產，尤其是纽约曼哈顿商用物件，媲美日本80年代动作，当时三菱集团等企业买走了美国地标之一的洛克斐勒大楼和哥伦比亚电影公司等。

「华尔街日报」引述分析家指出，大陆经济放缓，让陆企急于在全球找寻标的物下手，保护资產不致因经济变动而大量缩水。

最近之例是，大陆中国人寿（China Life Insurance） 砸下巨资买下曼哈顿中城黄金地带、第6大道1栋商用大楼，包括瑞士银行集团（UBS Group AG）等国际知名企业皆是房客。中国安邦保险集团去年以19.5亿美元价格收购知名的华尔道夫饭店（Waldorf Astoria hotel），曾在市场引起一阵骚动。

数据显示，今年前4个月，所有大陆投资者购买了价值达1359亿美元的商业地產，略低于去年同期的1714亿美元资產。

自金融风暴之后的2009年起，全美商用房地產走了约6年多头市场，今年开始缓步下来。不过来自亚洲、中东及其他地区的资金还未松手，一来多元化投资，再来分散风险，避开其国内的经济动盪。1050525

(中央社)