老屋换新装！台中市首例申请都更拉皮成功
屋龄30年的长生金融大楼，位于台湾大道一段及平等街口，去年通过审核获得300万的立面修缮工程经费补助，6月完工，成为台中市首例取得都市更新整建维护补助的完工案例！
改善原有外墙磁砖剥落等公共安全问题，提升居民的生活品质，老屋外墙换新装后也变得更整齐、美观，增添中区市容街道的风采。
都发局长王俊杰表示，为鼓励市民进行老屋外墙及外部环境的整建维护，市府自2014年起，每年编列预算补助相关都市更新案规划设计及施工经费供民眾申请，凡屋龄达20年以上的老旧建筑物，如符合申请条件并通过审核，每案补助上限为补助项目总经费25%，位于歷史建物及歷史街区的整建维护，补助金额上限为50%，市府公告整建维护策略地区，补助上限则为70%。
长生金融大楼为地下1楼、地上7层楼的住商混合大楼，之前出现外墙磁砖剥落与立面渗水问题急待改善，又位在中区优先整建或维护都市更新地区，大楼管委会去年8月经市府「中区平等街周边都市更新计画」辅导提出申请，12月通过审核获得300万的立面修缮补助，约占总工程经费45%。
都发局指出，老旧建物外墙拉皮申请都市更新整建维护补助，除须依都市更新条例取得一定的住户同意比例外，住户仍须负担部分工程费用及设计理念整合等问题，具有一定难度。
该案经过约半年施工期，保留原本大楼的红砖色外墙及正面圆柱造型，年6月完工后成为台中市首例申请都市更新整建维护补助的完工案例，改善外墙问题，老屋换新装后也变得焕然一新。
而今年度所申请补助的案件中，即有1案位于中区，显现市府推动老屋整建维护政策，逐渐展现成效。
王俊杰强调，老旧建筑物分别可依《台中市都市更新整建维护补助实施办法》向该局提出补助申请，或由市府协助依《中央都市更新基金补助办理自行实施更新办法》向中央申请补助。
(中时)
