英国脱欧 陆港投资客抢买伦敦千亿地產

英国公投决定脱离欧盟后，伦敦的商业地產交易趋冷，但中国大陆与香港投资客却越来越积极。2016年，陆港投资客在伦敦核心区域购买超过30亿英镑（新台币约1177亿元）的地產。

华尔街日报网站报导，30亿英镑的金额虽然低于英国本地投资客，却超过美国和欧洲的投资客。

报导指出，虽然人民币兑美元近几个月来持续贬值，但兑英镑却自2016年6月脱欧公投后大幅升值12%，使伦敦的房地產对中国大陆投资者来说变得便宜。

在其他海外投资客因英国脱欧将资金撤离伦敦之际，中国大陆和香港的资金涌入便显得突出。业者统计，伦敦的商业地產交易2016年仅有215亿英镑，较2015年大减45%。

此外，伦敦西区办公大楼的平均投资报酬率是4.2%，被认为是低水平。但在香港，办公大楼的投资报酬率只有2.6%，伦敦还是高出许多。

报导提到，美国一直是中国大陆房地產投资客的首选。但自川普当选美国总统后，中国大陆投资客採取观望态度，部分需求因此可能转向英国。

报导说，中国大陆及香港资金占伦敦房地產市场的比重仍然很小，但成长速度值得关注。在2008年全球金融危机前，伦敦的房地產市场还很难见到中国大陆和香港投资客。1060216

(中央社)