房客自杀留遗书道歉 房东获判拿回屋损212万

谢姓男子向游姓房东承租公寓套房10年，去年3月间在房内烧炭自杀身亡，房子白白变凶宅，游男愤而向谢男家属索赔，并在庭上出示谢男遗书，遗书载明对游男的歉意，也愿意赔偿损失，新北地院审结判谢男家属赔偿212万余元。

游男主张，谢男2005年承租游男公寓，10年后在房内自杀身亡，并陈尸于其内，案发起閒置迄今，无人闻问，符合内政部凶宅定义，也导致房价下滑，成交价约850万元，不动產价值减损比例约30%至40%。

游男也指出，房屋变凶宅，损失不少租金收入，依据减损比例索赔255万元，并当庭出示谢男遗书佐证，内容提到「游房东，真是对不起，住了数十年，给你添麻烦，如果任何房屋损失，请用台中房屋来请求损害赔偿」。

谢男家属则认为，遗书难辨真偽，加上一般凶宅房价贬损率约20%至25%，游男索赔金额过高。新北地院勘验谢男遗书确定为真，足证谢男对于其身亡，确实造成交易价值贬损，依据实价登录资料，判决谢男家属赔偿212万余元，仍可上诉。

(中时即时)