调控奏效 北京新屋交易量减4成

中国大陆北京房市在新一波调控政策影响下开始降温。伟业我爱我家集团市场研究院统计显示，北京10月上半月新建商品住宅网签（签约后登记备案）1579户，月减45%，年减42%。

中新社报导，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，10月以来，网签量受房市新政影响小幅下滑，部分资金吃紧的客户延缓或取消购屋计画，出现部分客户违约的现象。

数据显示，十一假期后的8天中，北京日均网签量为170户，较9月日均248户下滑31.4%；较9月上半月日均191户减少11%。即使剔除十一假期影响，北京新屋市场降温趋势仍明显。

为抑制房价过快上涨，北京9月30日公布「京八条」房市调控政策，其中一条是将购买首套房和二套普通住宅的头期款比例调高至35%和50%。

有意购屋的王先生说，他相中北京二环以内50平方公尺（约15坪）左右的学区房，总价约人民币490万元（新台币约2335万元）左右。新政出炉后头期款需增加50万元，只好忍痛放弃换屋。

中原地產首席分析师张大伟认为，这次新政出炉让部分消费者购屋心态由恐慌转为观望，房市将回归久违的良性发展轨道。

亚豪机构市场总监郭毅指出，观望情绪下购屋需求萎缩，将终结这波房价过快上涨的趋势。她预估，北京纯商住宅价格走势将在第4季趋于稳定。1051016

(中央社)