当二房东赚十倍暴利? 诚品集团陷“假文创”争议

12.05.2015  12:36
吴清友女儿吴旻洁(右二)率诚品高管开记者会,试图摆脱争议

  陷入“假文创”争议的诚品集团昨日公开表态,愿意买下松烟文创商场与旅馆产权,并愿意以千分之五的比例缴交权利金给台北市政府。以去年营收12亿元(新台币,下同)计算,台北市政府每年约可拿到600万元。

  松烟文创案近日闹得沸沸扬扬,台北市政府与富邦旗下的台北文创公司杠上。台北市长柯文哲称松烟文创是“合法不合理”,业者获利多但市政府分不到,不合社会观感。这一争议又意外引爆松烟文创“房东”(台北文创)与“二房东”(诚品集团)之间的长期矛盾。

  台北文创总经理李震华日前痛批,台北文创观感差都是诚品害的,本来希望诚品这个台湾文创第一品牌加入,共同扶植文创产业发展,但诚品以1坪1050元的低价租用6000多坪,再转租给其他文创业者单坪却要价6000元到1万元。等于诚品只要当起“二房东”,获利就可以将近10倍。另外诚品行旅的房价高达1.5万元,入住率仅10%多一点,台北文创多次要求其降价,诚品却置之不理。和硕董事长童子贤近日出面,扮演台北市长柯文哲、富邦董事长蔡明忠与诚品董事长吴清友三方的和事佬,让解决松烟文创争议露出曙光。

  吴清友女儿、诚品副董事长吴旻洁昨天率高管在台北召开记者会,宣布诚品解套方案:诚品有意买下目前租用台北文创的旅馆和商场产权,并直接向台北市政府缴交年营业额千分之五的权利金。若以诚品松烟店去年营收约12亿元计算,预估可年缴600万元。另外旗下旅馆“诚品行旅”也准备以六成住房率为基础缴交权利金。

  针对诚品当“二房东”谋取暴利,吴旻洁澄清称,诚品商场经营不是单纯的房东,还必须付出装修、人事、折旧摊提等成本,外界的批评如同“瞎子摸象”。而且外界将诚品松烟店12亿元的营收当获利,其实去年总共亏了139万元,诚品在松烟文创园区累计也有4900万元的亏损,“认为诚品赚很大的民众可以放心”。

  对于诚品的承诺,台北市长柯文哲昨天表示,台北市政府解决此案的目标之一,就是“钱要收得到”。但所谓的争议解决之后,松烟文创园区“假文创”问题依旧,弱势文创业者仍要支付高租金,真正的变化不过是诚品从“二房东”升为“房东”,台北市政府能得到更多抽成。这种“多交钱给政府就能摆平”的解决方式,也为未来发展埋下隐患。(海峡导报驻台记者 刘强 文/图)

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