台中首件危老条例重建案通过 获40％容积奖励

台中市政府核准通过位于南屯宝山段，屋龄46年的申请重建计画，为台中市歷年来首例，由于该计画符合退缩，耐震设计，绿建筑，无障碍设计等奖励项目，再加上3年内之时程奖励，可获得40％的容积奖励，市府表示，将危老建筑重建列为今年度的重点推动政策之一，以辅导完成50件危老重建计画为目标。

市府配合中央推动都市危险及老旧建筑物加速重建政策，今年预计辅导50件危老建筑申请重建计画，欢迎符合条件者踊跃申请。

都市发展局表示，危险及老旧建筑物依一般都市更新程序办理重建，过去受限于流程繁琐，动辄耗时数年才能完成，内政部为简化流程并增加重建诱因。

去年5月另订《都市危险及老旧建筑物加速重建条例》，市府呼应中央政策，在去年10月23日公布申请流程及上传相关书件范本，提供民眾下载并受理申请。

都发局强调，只要是位于都市计画地区内，屋龄达30年以上的合法建筑物，经文化局确认非属歷史，文化艺术价值建筑物，并经结构安全性能评估，判定耐震能力不足，未装设电梯，或改善不具效益者，即可拟具重建计画，并检附全体土地及建筑物所有权人同意书，向都市发展局都市更新工程科申请重建。

危险及老旧建筑重建可申请容积奖励，最高为基准容积的1.3倍，或原建筑容积的1.15倍，若在条例施行3年内申请，可额外给予基准容积的10％奖励。

都发局说，这次市府核准的南屯宝山段申请危老重建基地，重建后建筑基地将退缩4公尺，同时申请耐震设计，绿建筑及无障碍环境设计，总共可获得40％奖励容积，将提升都市公共环境品质及居住安全。

因应都市防灾，居住安全，环境改善需求，市府配合中央政策，将危老建筑重建列为今年度的重点推动政策之一，以辅导完成50件危老重建计画为目标。

(中时 )