防灾型都更上路 戴云发：仍须严格查验施工

新北市防灾型都更将于7月1日上路，台湾建筑安全履歷协会理事长戴云发认为，台湾老旧房屋眾多，政府推动加速都更是好事，但仅针容积奖励结构设计易让申请单位只在意设计、不在意施工，若没有严格查验施工，结果可能无法达到防灾效果。

戴云发表示，大台北地区开发早、老旧建物多，今年初南台湾大地震不仅震出土壤液化议题，也让建筑结构安全及防灾型都更再度受到重视，新北市政府就在3个月内检讨防灾型都更的推动方案。

戴云发指出，新版方案将于7月1日正式上路，政府松绑相关限制促使民间加速推动都，更是正确之举；但在都更建筑容积奖励核算基准的规范上，只着重建筑结构设计，却没有严格查核施工品质标准，例如并不包括一般民眾最担心偷工减料，这部分仍有检讨空间。

戴云发强调，常在地震中发现倒塌的建筑大多施工品质不佳，例如柱钢筋绑扎不良、梁柱接头未绑扎钢筋、箍筋间距过大且未做135度弯鉤等，都是隐藏在建筑内部的危险因子。

戴云发分析，各地方政府推行的都更补助及奖励制度仅在最后查验阶段「书面审查」，监造单位若没有落实查验，很容易发生「维冠大楼」倒塌事件，不肖建筑团队偷修改设计图或偷工减料的情形再度上演。

在没有严格把关的情形，他说：「政府加速推动防灾型都更的美意， 等于原地重了一栋新的不安全建筑。」

(工商)