影》雨遮新制一国三制 建商喊「房价涨一成」

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为了解决买房子常碰到的虚灌坪数争议，明年起申请的建造执照，不再登记雨遮、屋檐，不计坪也不计价，但2011年前的住宅雨遮可计坪可计价，2011年到明年之前的房子雨遮可计坪不计价，一个雨遮却出现三种制度，房仲业者说恐怕会让房价因此混淆。

举1千万的房子为例，30坪有3坪雨遮，以前要登记计价，但2011年后不需计价，让预售与成交价出现落差，未来不用登记不用计价会导致成屋价格变高，有建商表示房价会涨一成。雨遮不计价消费者当然赞成，但不用登记恐怕会有建商为了省成本乾脆不盖雨遮。

新制上路前也出现建商抢建照热潮，今年1到7月发照量平均每个月6473户，但8月开始突破9000户，九月更是比均值增加40.2%创下两年新高。短期内交易市场还不会受到影响，提醒政府如果没有配套，恐怕房市会进入一国三制的房价混淆期。

(中天)