香港房价暴跌 成为负资產住宅

华尔街见闻30日消息，受房价下跌影响，部分香港住宅的房价，甚至低于房贷金额，被称为「负资產住宅」。今年，此类房屋数量狂飙猛进。香港金融管理局29日公布的资料显示，今年第一季，负资產住宅抵押贷款件数，增加至1432件，去年第四季则为95件，单季激增近15倍。这项增幅，创下自2011年第四季以来的17个季新高。

香港金管局资料显示，截止3月31日，负资產住宅按抵贷款，所涉及的总金额从4.18亿港元暴增至49亿港元。负资產住宅抵押贷款中，无抵押部分的金额增至1.95亿港元，而去年第四季则仅为1200万港元。

金管局发言人解释说，负资產个案增加，主要受今年第一季房市持续调整影响，其中大部分个案，来自高成数抵押贷款，包括涉及抵押保险的贷款和银行员工贷款。

香港房屋均价，去年攀升至歷史高峰，但自政府2月推出进一步收紧住房抵押措施之后，开始「降温」。彭博社表示，香港住宅销售今年2月份崩跌至25二年以来的最低水准。中原地產资料显示，从去年9月到今年3月，香港住宅价格下跌13％ 。

(工商即时)