深圳房价 10年来上涨508％

清华大学恒隆房地產研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心前天共同发布了2015年第四季度「中国典型城市住房同质价格指数」。调查发现，过去十年，大陆房价涨幅最多的前三名城市依序是深圳、上海、北京，涨幅分别是508.5%、384.6%、380%。

指数显示，中国主要热点城市的新建商品住房价格在2015年第四季度仍然保持快速上涨势头，但涨幅较2015年第三季度已经有所回落。2015年第四季度，典型城市新建商品住房价格较上一季度上涨3.0%，涨速比上季大幅回落了2.6个百分点。儘管涨速趋缓，但本季度房价相比上年同季仍上涨了10.3%。

黄金十年经济增长红利多为房地產业所获取，几乎所有城市的房价都经歷了巨大的涨幅。

新建商品住房指数显示近十年大陆典型城市的房价都上涨惊人，一线城市尤为突出。从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。这意味着房地產业财富聚集速度远超其它產业财富创造速度，不同群体的财富差距由此拉大，中低收入阶层住房困难问题高度凸显。

典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。十年房价涨幅后三位城市依次为：大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%;西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%;成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

(中时即时)