立院三读 社会住宅弱势保障比例增至3成

立法院今天三读《住宅法》修正案，将社会住宅提供经济或社会弱势之保障比例，从现行的1成拉高至3成。另，增设「公益出租人」，鼓励爱心房东出租予符合租金补贴的弱势族群，其租金收入所得，每屋每月免纳综合所得税的额度最高1万元，房屋可按自用住宅用地课地价税。

弱势者现有承租房屋如是违建，三读条文亦订定3年「缓衝期」，期间内亦可申请租金补贴，以确保弱势权益。然同一申请人以申请一次为限。

修法也规定，主管机关未来依《住宅法》兴办社会住宅使用国有土地或建筑物衍生收益，得做为社会住宅兴办费，不受《国有财產法》应收归国库限制。

院会今亦通过附带决议，住宅法立法目的不仅应解决都会地区青年及弱势民眾住宅需求，更应兼顾偏远及离岛地区民眾之居住正义，避免因资源分配不均，过度集中于直辖市及都会地区，扩大城乡差距。

主管机关应每半年定期公告中央政府补助各地方政府住宅相关经费，以及各地方政府预算执行状况，并针对财政能力不佳县市建立适当经费补助标准，不应以竞争型计画限制偏远及离岛地区之发展。

另外，有关兴办专供原住民承租之社会住宅，主管机关应协助宽筹经费、人力。涉及承租者申请资格、程序、租金计算、分级收费、租赁与续租期限及其他应遵行事项之办法，由主管机关定之。

(中时)