驳社宅污名 花敬群：具高度正当性的社会政策

蔡政府预计8年兴建20万户社会住宅，却被质疑社宅恐影响周边房价。内政部政次花敬群今天说，社宅并非「邻避」设施，将有良好的托育、长照等设施，供弱势使用，不一定就是爱滋、精神病或是低收入户，其中约有7成青年要安家，与一般混区社区无异；他强调，自己有3名未成年子女，亦符合申请资格，这是具高度正当性的社会政策，不应被民粹、以讹传讹的说法抹杀。

社会住宅是蔡英文总统选前政见，也是内政部政策要点，明天将赴立院进行专案报告。花敬群表示，内政部目前已与台北、桃园和台中市政府深度沟通，地方反应都很好，未来土地取得、财务筹措方面，将透过住宅法修法会有妥适因应，下周会安排跟新北市、台南市、高雄市讨论。

花敬群指出，社会住宅未来8成会落在首都圈，包括双北、桃园和基隆，另外2成在其他县市，将以新建、包租以及容积奖励的方式进行；他也举例，基隆、台北一带的「基隆河谷廊带」，包括五堵、七堵和八堵地区有许多閒置的货柜用地，将形成一產业、生活园区，可作为社会住宅的基地，将和国发会再讨论。

花敬群也说，社宅政策有12万户是新建、有8万户是採取「包租」模式，将透过例如房屋税、地价税、资金所得税减免，推动空屋转用；他举例，有一老人家拥有3房，却无力气管，可交由政府代管，每月有固定租金收入，形同租屋版的「以房养老」。

谈及资金筹措，花敬群表示，将以长期低利融资方式，取代政府编列模式，这样的可行性不只是倍增，而是「暴增」；他也强调，由于社会住宅只租不售，不影响房贷利率，跟市场交易不会有直接的关联性，而是提供青年、弱势家庭使用。

至于未来住宅政策施政方针，花敬群表示，未来推动社会住宅的4大目标包括，推动住宅法修法、社会住宅的配套完善如租屋专法、融资平台等、推动都更条例修法和强化实价登录；实价登录是满成功的政策，新政府将延续，强化内容及时效、资料正确性。

(中时即时)