广州二手房 满2年可转让

近日，网上一份名为《广州市不动產登记中心文件》的内部文件流出，透露新政后购买的二手公寓和商铺的转售问题。文件显示，今年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动產证满2年方可再次转让，可转让给法人单位，也可以转让给个人。

《南方日报》13日报导，3月30日广州推出《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地產市场调控的通知》（下称330新政）楼市限购限售新政。根据广州市住建委的解读，对新政之后个人购买的二手公寓和商铺是否能再次转让给个人，没有明确的说明。

对此，广州市住建委相关负责人12日说，根据330新政第三条第（三）款第二项「本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人﹔个人取得不动產证满2年后方可再次转让」，市不动產登记中心据此在业务操作规程（穗登记﹝2017﹞34号）上明确「2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动產证满2年方可再次转让，可转让给单位，也可转让给个人」。属于政策本意在执行层面的具体办事细则，并无歧义。

(旺报)