强拆民宅 新北：不准开工不让建商盖大楼

建商强拆民宅，新北市工务局将以技术性不让建商开工，让建照自动失效，原预计兴建36户的11层大楼，将无法如期兴建。工务局副局长吴世玮表明「就是不让建商盖大楼了」。

吴世玮表示，民国62年建筑法实施后，盖房子才有建筑执照与使用执照。这件被拆除了房子是有50多年的屋龄，这段期间的房子，只要拥有所有权状，就算合法房屋。

吴世玮说，经清查发现屋主没有所有权状，对于这类房子有几项作法，如果通报工务局，市府会排期程拆除。但民国98年6月以前的违章建筑，除非严重违反公共安全，不然会先列案管理；对于98年6月以后的违建才会「后建先拆」。

吴世玮表示，建商购买的土地上的房子，必须拆除时应该与所有权人协议。「谈好了，签个协议书，当然就拆了嘛」；若协商不成，走司法途径，透过法院强制执行，拆屋还地就可以拆除。「怎么可以不走司法途径，强制拆除，然后说，我拆错了」。

对于强拆民宅的建商，昨天在拆屋时未依建筑法第63条，建筑物施工场所，应有维护安全、防范危险及预防火灾之适当设备或措施。业者没有围篱措施，依建筑法第89条，从重罚新台币9万元。

不过，吴世玮也说，只罚9万元太轻，市府最终目的就是「不准业者开工，要让建商无法兴建大楼」，若开工时效逾期，建筑案建照会失效。

吴世玮语气强硬表示，在土地上存在50多年的建筑物，不是开怪手来就将它拆掉，这是绝对违法的。「如果这样子，建商整天开怪手，看哪一幢建物不爽，就可以把他给拆了」。

工务局考虑依以新北市建筑管理规则第20条规定「不予建商备查」，等同技术性让建商无法开工，以致于在今年4月18日领取建照之后，因无法顺利开工，建照于明年1月自动失效，这幢预计兴建11层楼36户的公寓大楼，将无法兴建。

新北市民林仁坚昨天一家5口出门吃饭，吃到一半接到邻居电话才知家里房子遭建商拆光变成废墟。针对建商行径，新北市府「严厉谴责建商」罔顾民眾身家安全的恶劣行为。1050530

(中央社)