千万预售屋不能住　远雄判赔318万

陈姓女子以1379万元向远雄建设购入位于新庄的预售屋，签约后付款318万余元，事后陈女发现建案竟盖在商业用地，仅能作为办公室、事务所之用，怒控远雄广告不实，新北地院审酌建案文宣多称居家住宅，判处远雄败诉，需返还订金318万余元。

判决指出，2015年3月陈女看中远雄推出的「远雄首品」建案，广告打出「小宅革命」、「精致住宅」等语，陈女不疑有他，买下一户预售屋含车位共1379万元，事后也定期缴款，不料2016年却发现建案竟位于商业区，依法不得作为住宅，愤而提告。

陈女指控，当初远雄文宣标榜「居家住宅」、「机场捷运艺术宅」等，样品屋规画主卧、客厅、卫浴等空间，与一般住宅摆设无异，才会下订购买，认为远雄广告偏离事实，要求解除契约返还订金。

远雄建设供称，买卖契约和房屋平面图上已载明「一般事务所」，现场销售人员也曾告知，相关文宣仅说明建物具有宅第特性，非明指为住宅，认为陈女要求解约并无理由。

新北地院认为，预售屋无成品可供购屋者决定是否购买，民眾买屋是因信赖未来能使用的室内空间与房屋品质，且买卖契约书共有52页，但仅32字提及「一般事务所」，不符比例原则，判处远雄须返还价金，全案可上诉。

(中时)