买下全世界！ 中国抢购海外地產创歷史新高
地產投资市场报告指出，中国海外地產总投资额在2015年末已达213.7亿美元，创下歷史新高。其中表现最显眼的是大陆国营企业与保险业，投资首选仍是美国，尤其以纽约与洛杉矶的办公大楼最受青睐。
着名不动產投资顾问公司戴德梁行发布《中国对外投资市场报告——2015年回顾》报告说，去年大陆对外房地產投资较前年大幅增长41.5%，其中以国营企业和保险公司交易规模大、 投资总额高而最受瞩目。
中国大陆投资人，狂买海外不动產报告说，2015年国企海外投资额已占大陆对外投资总额的58.8%，投资笔数占30.8%。其中交易规模最大的国企是中国中铁，它在12月以17.49亿美元收购了位于吉隆坡的原马来西亚皇家空军基地。保险业对外投资房產总额已达近60亿美元。从表面上看，2015年的保险业投资总额仅比2014年高出1.2亿美元，但是前年安邦保险收购纽约华尔道夫酒店的交易金额大，去年还能总投资额还能维持成长，显示对外投资力道非常强劲。
在投资类别上，办公商业大楼仍是最受欢迎的资產，约占海外地產投资总额的近40%；排名第二的是土地开发投资，占33%。
报告说，马来西亚吸收了最多的土地开发投资，总金额约为25.2亿美元，随后是香港、美国、澳大利亚和新加坡。大陆海外投资地產大都是倾向发达经济体的主要城市核心区域，低风险和稳定收益的物业最受欢迎。对大陆投资者而言，美元走强、人民币贬值以及大陆成长放缓更加速对外投资脚步。
在境外投资目的地上，美国大城市仍是首选，投资额43.7亿美元。约94%的大陆地產投资集中在纽约、洛杉矶、波士顿、芝加哥和西雅图等5大城市。其中，纽约和洛杉矶两地更是占据总交易额的约87%。
从总体上来看，大陆海外房地產投资金额最多的仍是亚洲，特别是近一年成长几乎三倍达81亿美元。若考虑中国的「一带一路」政策，大陆对外房地產投资还会加速成长。
从投资风险上看，大陆从事海外地產投资最大的影响来自于人民币匯率的大幅波动。2015年下半年资本加速外流让中国政府收紧对资本外流的管控，这会影响海外地產投资的进度。
(中时电子报)
大陆保险业投资海外房地產 金额大幅增加大陆境外房產投资 亚洲第2 更多华人新闻在中时华人频道