公告地价调升 内政部：增进土地正义

全国各县市今年初公告地价除澎湖县调降外，其余全部调升，部分县市传出冻涨，内政部地政司副司长施明赐今天表示，调涨符合法律规定，有助抑制土地投机、促进土地正义。

台中市公告地价西屯区涨幅达101%，当地承租学產地耕作的农民不满租金受影响，日前群聚台中市议会陈情。部分县市也传出冻涨、反涨声音。

施明赐表示，公告地价是课徵地价税的参考依据，105年适逢3年1次重新规定地价，各直辖市、县(市)政府依照现行规定，调查市场买卖案例或收益实例价格，经地价评议委员会评议后，于今年1月1日公告。

施明赐说，105年全国公告地价占一般正常交易价格比例为20.50%，与102年20.19%相当，显示本次公告地价调幅适度反映土地市价变动；各直辖市、县（市）105年公告地价调幅，除澎湖县调降0.22%外，其余县市均为调升，其中以宜兰县调升118%最多。

施明赐表示，本次调整因各直辖市、县(市)政府调整时已考量一般自用住宅用地民眾地价税负担，所以虽然平均调幅较以往大，但对自用住宅用地所有权人实际增加税额有限；宜兰县政府及台北市政府分析，这次公告地价调整后，对于其辖内自用住宅用户平均增加地价税额分别约为新台币200余元、1000余元之间，对于一般自用住宅用地民眾影响不大，对于持有大面积土地以及非自用住宅用地之土地所有权人影响较大。

内政部特别强调，公告地价随地价动态调涨不仅符合法律规定，且将有助于抑制土地投机，增进赋税公平及土地正义，促进土地有效利用；至于对一般自住民眾，因适用自用住宅优惠税率，影响不大。

施明赐表示，公告地价的政策目标是希望反映地价，也能健全地方财政。目前法令规定每3年调整一次，去年8月跟地方政府会商，有共识希望未来2年调涨一次，但这要落实修法，纳入平均地权条例修正。1050706

(中央社)