台中公告地价、公告现值首度双调降 新光三越12度蝉连地王
台中市地价及标准地价评议委员会19日针对明年公告土地现值及公告地价召开评议会，全市平均跌幅6.36%，调整后公告地价占市价比13.58％，仍是6都最低，预估约8成纳税户将减少地价税额；地政局预估会减收6亿地价税，值得注意的，蝉连12年地王的7期新光三越台中店，明年公告土地现值每坪由231.4万元调降到224.8万元，下跌约2.9％，也是12年来首度调降。
2016年台中市公告地价高达38.25％，涨幅创新高，引发地主抗议，2018年公告土地现值及公告地价召开评议会，全市平均跌幅6.36％，不只冻涨还下修。
地政局长张治祥表示，除部分区段徵收及自办市地重划等新兴开发区范围因投资建设挹注，核实反映公告土地现值及公告地价外，其余地区多为下跌，全市平均跌幅6.36％，全市公告土地现值则平均下跌0.98％，此次调整结果，盼让税赋更公平、地价更合理。
张治祥表示，公告土地现值每年调整，以作为课徵土地增值税依据，内政部政策目标为公告土地现值达市价9成；考量近期台中市「开发区」之外不动產市场价格呈现微幅下跌状态
，因此公告土地现值依市价变动情形，酌予调降，评议结果台中市公告土地现值平均下跌0.98%，若扣除开发区则为下跌2.6%。
而公告地价于今年修正为每2年调整1次，作为课徵地价税依据。台中市地价及标准地价评议委员会综合考量地价均衡及社会经济状况，依近2年查估市价变动情形，加上广纳市民及各界声音，审酌市民税赋负担，多方考量各项因素审慎评议
，盼兼顾税赋公平及地价合理性。评议结果全市公告地价平均下跌6.36%，预估全市约八成纳税户将减少地价税额，调整后台中市公告地价占市价百分比为13.58%，在六都中仍是最低。
另外，考量台中市水湳经贸、台中糖厂、北屯机厂等区段徵收，以及长春自办市地重划等开发区范围内土地，近2年陆续完工交地，开发区由农业区或后期发展区变更为住宅区、商业区等可建筑用地，公告地价须合理反映各开发区建设投资挹注，以确保民眾税赋负担公平性，因此达成涨价归公目标
，评议委员会均衡调涨前述开发区公告土地现值，调整后明年台中市公告土地现值占市价百分比达90.27%，应属合理。
台中市地王，仍由西屯区惠国段93地号新光三越百货公司蝉联，明年公告土地现值每平方公尺为68万元，每坪约224.8万元，下跌约2.9%。
张治祥强调，台中市29个行政区明年公告地价皆呈现下跌情形，其中公告地价占市价百分比持续为全市之冠的中区，下跌幅度达24.27%，为跌幅最多行政区，盼透过公告地价大幅调降改善区域失衡情况，同时也呼应中区风华再现计画，增加投资诱因，让旧城区重获发展动力。
此次公告土地现值及公告地价调整结果，市府将于完成行政程序后，依规定于明年1月1日办理公告作业，届时即可利用地政局及各地政事务所网路进行查询。
(中时)
