大陆社科院：房地產低迷还要2年

来源: img.chinatimes.com

据中国社会科学院发表《经济蓝皮书》指出，自去年开始陷入低迷的大陆房地產业，至少还需要2年以上才可能恢復增长。从各项数据分析，预计2016年房地產仍将继续探底。

大陆「一财网」引述中国社科院的2016年《经济蓝皮书》报导说，房地產调整期一般需要3至5年时间，曾经被视为经济过热源头的房地產產业，将再次成为经济增长的调节器。大陆房地產市场目前仍处于调整期，房地產低迷至少还需要两年左右的时间。根据目前的开发节奏、资金到位情况、库存变化、销售现状，房地產投资将继续回落。

中国社会科学院经济蓝皮书指出，2014年以来大陆多次放松房地產政策，商品房销售面积和金额持续回暖，但因房地產库存过多，已难以再现过去持续多年的超高增速。

蓝皮书称，2015年以来政府「救市」政策频发，央行5次降息、4次降准，楼市需求在政策刺激下出现好转，商品房销售面积缓步增长。房地產开发到位资金增速显着加快，新开工项目正出现筑底回升迹象。

不过，因为房地產市场经过十余年高增长，房屋存量大幅度增加，2013年城镇户均住宅超过1.05套，基本达到饱和点，住房空置面积较多。与此同时，随着劳动人口减少和城镇化速度减慢，新增的有效需求减少。

报导表示，从歷史经验看，房地產销售形势回暖，经过一段时间之后，必然要带动房地產投资回升。大城市库存房持续减少，住宅开发就会逐步增加，其他与房地產相关的建材家俱、装修装饰及家电等消费也会逐步反弹。

(中时电子报)

文章来源： 社科院：预计2016年房地產投资继续探底