年底房市暖流到 台湾房屋「7都」买气大增

台湾房屋地產集团统计台湾房屋与优美地產11月的成交行情「7都」量增价盘，量增最多的在桃园市23.3％，台北市价增6.5 ％居冠。

台湾房屋统计「7都」平均量、价各增加11％、2.1％，成交量增幅次多是新北市21.9％，新竹地区15.3％增幅第三；房价除台北市，其余「6都」增幅介于1％至2％。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，年底是传统购屋旺季，房贷利率仍属低檔，加上价格有落底迹象，买气大增。在爸妈陪同和金援，有结婚计画的年轻购屋族，近期赏屋谘询量增加许多，尤其新北市、桃园市价格门槛相对亲民，又以总价千万元左右的產品最受欢迎。

11月独台北市价增6.5％，张旭岚指出，这个增幅并非全然反应价格回升，主要因为有能力买新、买好的换屋族群增加，拉高交易的平均单价，也显示新古屋的交易量有微增。

11月桃、竹市场明显量增，台湾房屋智库经理江怡慧说，分析交易主要走向低总宅自住及单身首购族群买盘市场，两个地区购屋平均总价介于800万元至1,000万元，热区以桃园区、平镇区、八德区、芦竹区及新竹市为主，產品类型偏好2房以下的电梯大楼。

江怡慧也发现有不少投资收租置產客进场，因而带动交易量，主要是桃园市房价亲民加上市政府积极推动各项重大建设等，唤回民眾信心进而促使房市回温。

(工商)