桃园市5大高指名度公园宅 机捷、景观最加分

台湾房屋最新出炉2017年桃园市5大高指名度「公园宅」，中坜区青塘园受惠机捷通车、景观加持，异军突起名列第2，还在桃园市知名度颇高的桃园区中正艺文特区之前。

中正艺文特区去年排名台湾房屋桃园市5大指名度高公园宅第3，台湾房屋南平直营店长饶文华表示，中正艺文特区规划成艺文及商业中心，周边向来就是指名度极高的住宅聚落，还有大型知名餐厅纷进驻，桃园市「捷运绿线」将动工，买方提早卡位，因此房市活络。

以艺文特区的桃园展演中心为中心，根据实价登录网站统计，半径500公尺内的2017年平均房价介于每坪19万元至28万元，饶文华说，主要就是因为生活机能相当完善、街廓完整、社区多半有一定水准及周边腹地少、再开发有限，地段无可取代又属同安、同德等明星学区加持，未来还有桃园市图书总馆及南平公园运动中心利多。

中坜青埔的「青塘园」去年异军突起，台湾房屋青埔直营店长彭成贵分析，近半年青埔特区房市确实因机场捷运开通及近2年房价修正幅度，吸引不少买家眼光，不乏机师、空姐或是航空业与物流业从业人员购屋。

彭成贵指出，青塘园占地6.34公顷，除名闻遐迩的景观桥、亲水生态特色及水岸周边景致，也紧邻机捷体育园区 (A19)站和桃园国际棒球场，未来还有冠德商场以及亚洲硅谷计划等，在交通、绿地、大型购物中心进驻，更显公园宅魅力。

中坜光明公园享公园、运动中心且房价相对不贵，以高CP值称有桃园市，台湾中坜捷运直营店长许瀚文强调，这里位在素有「中坜文教区」的中坜高中、高商一带，公园旁还有中坜区国民运动中心，也近中坜观光夜市及老街溪绿带可休憩，距商业气息浓厚的海华商圈只有3到5分钟车程，离机捷环北(A21)站也仅约800公尺，生活机能、便捷度极高。

每坪15万元起，就可入主平镇新势公园宅，去年指名度排第四，台湾房屋平镇直营店长邱继纬认为，新势公园位在平镇、中坜两区的交界带，占地约4.6公顷，沿河岸步道步行也可达已通车的机捷A21站及将通车的老街溪 (A22)站，是一个兼具景观、运动、休閒、生态教育与水质净化的多功能公园，还与新荣、新势「双明星国小」比邻。

台湾房屋观察阳明公园住宅近年供不应求，房价相对抗跌，三民直营店长吕政锜就说，桃园区后站阳明公园周边长期就是屋主惜售相当高的区域，介寿路、桃莺路为主要干道，距桃园火车站5分钟车程，在站前土地利用几乎饱和，在台铁地下化后，后站势必成为炙手可热的黄金区域。

(工商)