沪深房市限购升级 专家：北京可能跟进

中国大陆今年一线房市迅速加温，上海、深圳近期推出调控新政降温，包括调高房贷头期款比例、拉高非在地居民购屋门槛。专家预期，北京和部分二线重点城市也将跟进收紧政策。

大陆经济参考报今天报导，业界人士认为，一线城市推出新政的根本动机是稳定近期上涨过快的房价，打击愈来愈多的投机购屋行为。但除了上海、深圳，其他城市的调控政策不会过于严苛。

随着房价飙涨，深圳25日连夜发布房市调控新政，拉高非在地户籍人口购屋门槛，实行差别化房贷政策。

上海当天也发布被称为史上最严调控政策的「沪九条」。除了从严执行限购政策，已拥有1户房子的家庭再购屋的贷款头期款比例不得低于50%，也严禁地產开发商、仲介从事「首付贷」等场外配资金融业务。

大陆中原地產市场研究部总监张大伟表示，除了上海与深圳，北京及部分二线重点城市也很可能收紧房市政策。

他认为，这不意味大陆房市政策将全面收紧，因为大部份三、四线城市库存压力仍大，房市发展依旧分化，因此未来政策方向将不再是单向宽松，而将改为双向的「托底盖帽」。

北京商报则引述亚太城市研究会房地產分会会长陈宝存说法报导，北京房价未出现深圳等地过高的热度，原本调控政策就很严格，升级限购的可能性不大，未来跟进调整的很可能是环京地区部分城市。1050328

(中央社)