竹市地王 中正、大同路口蝉联地王宝座市价约每坪200万
新竹市地价及标准地价评议委员会26日评定竹市2018年公告土地现值及公告地价，考量不动產交易市场持续盘整，评定公告土地现值平均涨幅0.83％，公告地价持平，竹市地王仍由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，每坪现值165万元，市价约在200万元左右。
地政处表示，依据地价调查结果，竹市土地交易市价平均下跌3.93％，全市1936块区段中，有78.8％的区块交易价下跌，平均土地现值与市价相较约为79.85％，经考量后，公告现值微幅调涨0.83％、公告地价则持平，并以2017年重画完成区域为调整重点。
地政处指出，近2年全国不动產交易动能持续冻结，6都不论公告地价或公告现值皆向下调整，竹市土地现值为市价的79.85％，衡酌后微幅调整，以缩短公告土地现值与市场正常交易价格的差距。
而全市最高宗地（地王）现值，依旧由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，每平方公尺50万500元（每坪约165万元）与去年相同，若以市场价来看，每坪约在200万元左右。
另外，为即时反应市场变动情况，公告地价于2017年修正为每2年调整1次，考量近两年竹市不动產交易价格持平、交易萎缩，竹市2018年公告地价持平。
地政处说，受大环境影响，买方态度保守观望，整体呈现量缩价稳，竹市地价及标准地价评议委员会综合考量地价均衡及社会经济状况，市民税赋负担等多方因素，审慎评议后，评定2018年全市公告现值平均涨幅为0.83%，调整后公告现值与市价比例，近4年持续调升由2015年70.11％、2016年76.74％、2017年79.85％，再往上提升为83.81％，公告地价与市价比例则为19.6％。
此次公告土地现值及公告地价调整结果，将于完成行政程序后，依规定于2018年1月1日办理公告作业，届时民眾可利用市府地政处网站线上查询服务（http://land.hccg.gov.tw/）或至新竹市地政事务所阅览。
(中时)
