陆地王频出 业界：房市已成「高危」行业

大陆房地產市场今年热度不断上升，高价豪宅频出，也带动许多地区地价创新高，但不少专家示警，指出「地王」潮背后或许预示着房市存有下行压力，甚至有专家直言，房地產已成为「高危」行业，业内认为大陆房地產最好的10年已经过去，大陆全国房市下的大局难以改变。

大陆房市回暖，掀起一波「地王」潮，《经济观察报》报导指出，歷次「地王潮」高点的出现都预示着房地產价格年涨幅将放缓，即房地產景气度见顶回落。

2009年和2013年大陆「地王」潮的高点，均对应同期房地產价格年涨幅的峰值，地价与房价走势基本同步。以目前时点看，如果后期地王出现的频率明显下降，那6月很可能就是本次「地王」潮的高点，或对后续房地產价格及投资有一定警示意义。

另外，结合其它先行指标来看，4月商品房销售面积累计年增速创下2015年以来的新高，高达36.5%，5月累计年增速回落至33.2%，这或许预示未来房地產景气存在下行趋势。

根据《华夏时报》报导，地產专家段舒怀则表示，对于建商来说，房地產行业现在已经属于「高危」行业，「不拿地等死，拿了地拖死。」

(旺报)